GRATIS VÄGLEDNING 

LÄR KÄNNA SPANIEN

 FÅ KUNSKAP OM DE BÄSTA NYBYGGNADSPROJEKTEN

 

Den hjälpande handen för en lyckad bostadsaffär.
Fri rådgivning vid anmälan för att bli kontaktad

                                                         TIPS från 175.000 Euros

                            Lägenheter med privat solterrass nära Villamartin Golf

IMG_0460

IMG_0459
Nybyggda radhus belägna mellan kommunen San Miguel de Salinas och golfbanan i Villamartin. Nära till alla möjliga servicefaciliteter och stränderna i Orihuela Costa.

IMG_0461

Radhuskomplexet består av moderna etagebostäder med 2 eller 3 sovrum och 2 badrum. De flesta av bostäderna har egen trädgård och stor altan, men det finns även de som endast har trädgård eller altan. Överlämnas till köparen med förinstallerad a/c med kanalsystem och färdigställd trädgård. Stora gemensamma anläggningar med gröna ytor och en fantastisk pool.

* 1 EUR = 9.7433 SEK

DETALJER BOSTAD
Gemensam pool
Terrass 16.25m²
Gemensamt grönområde
Privat parkeringsplats
Takterrass 72.62

kontakta oss för mer information

PERSONLIG VÄGLEDNING
Vi erbjuder användbar information på plats på vårt kontor i Stockholm, med allt du behöver veta för att köpa en bostad i Spanien och, mer specifikt, om Costa Blanca,  Costa del Sol samt intressanta platser i området.
Dessutom  hjälper vi dig att köpa hus / bostad i syfte att hyra ut dem och skapa passiv inkomst i form av hyresintäkter.
Vi har sammanställt en hel del användbar information  med syftet att hjälpa dig att lära känna området och framför allt att förklara hur man ska gå till väga när man köper en bostad i Spanien med intressanta tips och information om landets seder.
Vår gratisguide innehåller följande:
gratis rådgivning om spanska bostäder och
lär dig mer om områdena, golf, stränderna, nöjesutbuden och fastighetserbjudandena…allt du behöver veta för att lyckas med en bra affär!
Panel 1

BUY2RENT I SPANIEN

TRYGGT SPARANDE MED FASTIGHETER

BYGG EN STABIL EKONOMI MED PASSIVA INKOMST!

Mer är bara solen.

Vi hjälper dig att köpa hus / bostad I Spanien i syfte att hyra ut dem och skapa passiv inkomst i form av hyresintäkter.

Vår affärsidé är att hjälpa människor och företag att sätta pengar i arbete genom att köpa hus och hyra ut på prisvärda marknader – så du kan lägga din tid och energi på det som på riktigt är viktigt för dig, i ditt liv.

VAD GÖR MISS LOPEZ & SOL nu

Vår vision är att hjälpa investerare att bygga upp en självgående del i deras ekonomi. Att ha en portfölj med olika placeringar på både lång och kort sikt är essentiellt för sparande. Vi ger dig möjligheten att lägga till ännu en del i en balanserad portfölj.

LÄNKEN MELLAN DRÖM OCH VERKLIGHET

Vi är länken mellan dröm och verklighet när du vill investera i fastigheter med regelbunden avkastning. Vi har ett komplett kontaktnät och en färdig infrastruktur för att säkerställa ett smidigt och tryggt köp/ägande.

SKAPA PASSIV INKOMST

Vi hjälper dig att skapa passiva inkomst som komplement till de typer av investeringar som baserar sig på värdetillväxt. En passiv inkomst är en inkomst du får utan att arbeta för den. Du får kapitalet att jobba för dig.

Som ni kanske redan vet:

Fastigheter – en solid sparform

Hög och regelbunden avkastning från första dagen.

Fastigheter är något som alla kan investera i, oberoende av erfarenhet, kunskap och stort startkapital.

Trygghet på fast grund

Tänk tryggt sparande. Vill du säkra pension, skapa buffert och frigöra tid?

Du kanske vill:

KOMPLETTERA PENSIONEN

SPARA/RESA/VARDAGSLYX

ÅTERINVESTERA

FÅ MER TID

UNDVIKA EKONOMISK STRESS

Vi hjälper dig med allt från att fatta beslut till genomförd affär

ETT vinnande ide

EN MARKNAD MED STOR POTENTIAL

ETT VINNANDE KONCEPT

Investeringsområden: SPANIEN: Costa Blanca, Costa del Sol, Costa de la Luz samt övriga Spanien

VARFÖR FASTIGHETER

Möjlighet till stabila inkomster genom hyresintäkter

Avkastningen påverkas inte av tillgångens värde

Möjlighet att sälja med vinst

Enkla och hanterbara risker

Oberoende av börsen

Vi förmedlar mäklare tjänster, inte finansiella tjänster. Vi vill vara den hjälpande handen till en bra affär till dig!

PRIS & AVKASTNING

Pris och avkastning
Investeringsnivå från 30000 euros uppåt.
För varje hus upprättas ett prospekt med en kalkyl.

Kalkylen innehåller:
Pris
+ Hyresintäkter
– Fastighetsskatt
– Försäkring
– Avgift till managementbolag
= Intjäning efter avgifter i euros och i procent.

Både bostadspriserna och hyresintäkterna är väldigt fördelaktiga i turist områdena och stora städer i Spanien.

Utgifter för underhåll är inte medräknat. Vi rekommenderar att du avsätter 1-2 hyror för underhåll på ditt hus.

Vi hjälper dig tillsammans med managementbolaget att hitta kalkyl till dig med alla kostnader och intäkter.

KOSTNADER FÖR MANAGEMENTBOLAG

Managementbolaget tar ett arvode av dina hyresintäkter. I det priset ingår följande:

Månadsvisa kontroller av fastigheten
Hjälper dig med löpande underhåll
Ser till att du har en hyresgäst i huset
Samlar in hyran samt betalar ut till ditt föranmälda konto
Hjälper till med övriga ärenden.
Vi har samarbetsavtal med bästa mäklare i Spanien.

ARVODE & ÖVRIGA AVGIFTER

Arvode för sålt objekt
2000 euros till Solnu/ Miss Lopez
Summan är inte inräknad i priset. Ingen löpande avgift därefter.

Engångskostnader

Vi kan stå för en del av visningsresa beroende på området.

Resa till Spanien Ca 2000 kr eller mindre
Hotell: Gratis för tre nätter hotell i Alicante
Transfer: Gratis i Costa Blanca och Costa Dorada

Vi hjälper dig med hela:
INVESTERINGSPROCESS

Vi hjälper att hitta rätt bank, advokat mm. Möjlighet att få banklån i Spanien.
Fördelaktig med skatter / deklaration / flytta pension / försäkringar inom EU
Mer info HÄR (ADLINK)

BOKA ETT FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE

Jag nås på isabel.lopez@misslopez.se

eller +46 709993109

SOLNU, Bostäder i solen för alla!

Panel 2

FOKUS PÅ SPANIEN

Costa Blanca, Costa del Sol…

Spanien är favoritlandet att pensionera sig

Att gå i pension är en viktig etapp i livet. Vi har förtjänat att få uppleva detta ögonblick efter många års hårt arbete. Det blir allt vanligare att man vill få ut det bästa av denna period i livet och pensionärerna söker sig därför utåt och flyttar utomlands. Spanien, tillsammans med Panama, är ett av de länder dit pensionärerna väljer att flytta och njuta av pensionärslivet. Man vad är det som är så speciellt med Spanien som gör att det är ett av pensionärernas favoritländer? Det ska vi berätta för dig.

Fem anledningar att leva som pensionär i Spanien

Det finns många anledningar till att  vill slå sig till ro i Spanien. Var och en drivs, i för sig, av sina personliga skäl, men även andra orsaker, väl kända av européerna, ligger också bakom detta val, som t e x ekonomi, skatt, hälsa, etc.

1-. Socialförsäkring

En av de övervägande fördelarna som placerar landet högt upp på listan på länder folk vill leva i som pensionärer är socialförsäkringen som Spanien erbjuder sina invånare, oberoende om man är spansk medborgare. Det finns etablerade avtal mellan länderna inom EU och som medborgare i ett EU-land har man rätt till de socialförsäkringssystem som finns i andra medlemsstater. Det spanska socialförsäkringssystemet är ett av de bästa och mest kompletta.

 2-. Perfekt klimat för hälsan

Om vi fortsätter med hälsotemat är det viktigt att nämna att klimatet i Spanien är det bästa som finns för hälsan, i synnerhet om man har ledbesvär, depressioner, etc. Varmt och milt klimat som lockar den som söker lugn och ro, sol och strand.

3-. Platser där man finner lugn och ro

Spanien är det bästa landet om du söker efter behagligt livstempo och privilegierade platser; idealiska för att pensionärerna ska få vila och njuta av livstiden utan jobb och komplikationer. Det spanska tempot och siestan är de lockbeten som mest drar till sig turister. Medelhavskusten är en av de bästa platserna för de pensionärer som lever på ställen där det varken finns hav eller strand. Det finns inget härligare än att lägga sig i solen eller njuta av en behaglig strandpromenad.

 4-. Skattefördelar

En faktor som man bör ha i åtanke är skattefördelarna för de europeiska pensionärer som slår sig ner i Spanien. Medan det finns länder med höga skattesatser, tillämpar man i Spanien dubbelbeskattningsavtalet. Detta avtal innebär att de personer som har sin skattehemvist i Spanien endast betalar skatt i Spanien.
Vi vill även lägga till att processen för att få pensionen utbetald i Spanien från ett annat europeiskt land är väldigt enkel.

 5-. Lättköpta bostäder

Avslutningsvis, men inte mindre viktigt för det, vill vi lyfta fram att det är väldigt enkelt för en europé att flytta till Spanien. Mäklarservicen i Spanien är utmärkt och man kan få den på flera olika språk. Du behöver bara framföra till mäklarbyrån villkoren som bostaden ska uppfylla och mäklarna jobbar därefter på att hitta och erbjuda dig en passande bostad. Du får ta del av fotomaterial och beskrivningar av passande bostäder för att hitta den perfekta bostaden i Spanien. På detta sätt kan man som pensionär flytta in i sin drömbostad genast efter ankomsten till Spanien.
Att leva i Spanien är, utan tvekan, många européers dröm. De ser ett land med en omgivning som passar deras livsstil, där de kan njuta av det vuxna livet. Det finns få länder där man kan hitta samlade alla de fördelar som finns i Spanien.

Det spanska hälso- och sjukvårdssystemet

Det Spanska hälso- och sjukvårdssystemet

I Spanien har det privata och offentliga hälso- och sjukvårdssystemet generellt hög standard. Bosatta utlänningar, med både spanskt socialförsäkringsnummer och obligatorisk dokumentation, får tillgång till gratis eller subventionerad offentlig sjukvård.

Offentlig sjukvård

För att få tillgång till den allmänna sjukvården eller det nationella sjukvårdssystemet (Sistema Nacional de Salud) ska du först begära ett socialförsäkringsnummer hos spanska Försäkringskassan (INSS). Därefter får du ett patientkort och tilldelas en vårdcentral. Innan du begär ett socialförsäkringsnummer krävs det att du folkbokför dig och visar upp ett personbevis som intygar att du är bosatt i kommunen.

Du får tillgång till offentlig sjukvård om du är:

Anställd eller egen företagare bosatt i Spanien och betalar sociala försäkringsavgifter.

Temporärt bosatt i Spanien och innehavare av europeiskt sjukvårdskort.

Privat sjukvård

Genom att det finns hundratals privata kliniker och sjukhus i hela landet underlättas tillgången till privat sjukvård i Spanien. Man kan till ett överkomligt pris bli mottagen av en privat läkare, men det kan bli dyrt om sjukdomsbilden är komplicerad eller om man behöver akut sjukvård.

Om du föredrar att tillgå det privata sjukvårdsystemet är det rekommendabelt att teckna en sjukförsäkring.

Hur mycket kostar att äga en bostad i Spanien?

Många av våra kunder brukar fråga oss om hur mycket det kostar att äga och underhålla en bostad i Spanien. Vissa av dem brukar till och med vara oroliga över att kostnaderna, som tillkommer välbehaget att äga en bostad i ett land med sol och värme, kan bli för höga.

Men det finns ingen anledning till att vara orolig. Att äga en bostad i Spanien har visat sig vara ganska ekonomiskt fördelaktigt i jämförelse med andra länder.

Nedan följer en kort överblick över den spanska fastighetsskatten.

Utöver de fasta drift- och underhållskostnaderna, tillkommer årliga fastighetsavgifter- och skatter som räknas utifrån bostadens storlek och bostadstyp.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles – IBI- kommunal fastighetskatt

IBI är en kommunal fastighetsskatt som man betalar oavsett om man är bosatt eller inte i Spanien. Den beräknas utifrån fastighetens taxeringsvärde som fastställs av kommunen.

IBI – i generella drag brukar denna skatt uppgå till ca 150-400 EUR/år.

IRNR- inkomstskatt för icke bosatta bostadsägare

Om du är icke bosatt bostadsägare, utan hyresinkomster eller andra inkomstkällor i Spanien, baseras denna skatt på fastighetens värde.

IRNR är en fast skattesats på 19 % eller 24 %, som baseras på en viss procent av fastighetens taxeringsvärde; 1,1 % om taxeringsvärdet är reviderat och 2 % om det inte är reviderat, samt 1,1 % på 50 % av köpeskillingen om det visar sig att fastighetens taxeringsvärde inte varit registrerat. Nedanstående hjälper dig att få en uppfattning av hur mycket det kan röra sig om:

Om en fastighet till exempel har ett taxeringsvärde på 100 000 EUR, räknas skatten ut enligt följande:

IRNR- skatteunderlaget är 1,1 % av taxeringsvärdet på 100 000 EUR eller 1 100 EUR. Skatten skulle uppgå till 19 % eller 24 % av 1 110 EUR eller 209 alternativt 264 EUR/år.

Om du är bosatt bostadsägare betalar du inkomstskatt baserad på de inkomster du haft under året. Skattesatsen beräknas utifrån inkomstens storlek.

Avgift till bostadsrättsföreningen

Om bostaden ingår i ett bostadskomplex med områden avsedda för gemensamt nyttjande är varje ägare skyldig enlig lag att vara medlem i bostadsrättsföreningen. Under årsmötet godkänner alla medlemmarna den årliga budgeten som ska ägnas åt underhåll av de gemensamma områdena.

Varje ägare betalar en avgift som kan variera mellan 35 och 45 EUR i månaden.

Avgiftens storlek varierar beroende på antalet ägare och vad ingår i de gemensamma områdena, som t e x pool eller hiss.

Försäkring

Du vill säkert teckna en hemförsäkring som omfattar bostaden och bohaget.

Försäkringsbeloppet skiljer sig självklart beroende på bostadstypen och bostadens värde, eventuellt från 180 till 380 € per år.

Förhoppnings har vi med detta hjälpt dig att skaffa en uppfattning om hur mycket det skulle kosta att äga en bostad i det soliga Spanien.

Bostadspriserna i Spanien följer den uppåtgående trenden

 

De ökade bostadspriserna i Spanien är ett tecken på att bostadsmarknaden har återhämtat sig. Enligt den spanska statistiska centralbyrån, INE, ökade bostadspriserna i Spanien med 4,2 % under andra kvartalet, jämfört med de tre första månaderna, och med 4 % under samma period under 2014. Detta är den högsta ökningen som marknaden fått känna på sedan bostadsbubblan sprack. Dock har inte återhämtningen gjort sig lika märkbar i hela landet, utan mest i Madridregionen och regionerna vid Medelhavet såsom Costa Blanca mm

Kreditvärderingsinstitutet Standars & Poors (S & P) uppskattar emellertid att priset på bostäder i Spanien kommer under 2016 att öka med 2,5 % och under 2017 med 4 %. Det är den tilltagande ekonomiska återhämtningen och de låga räntorna som har gett upphov till denna ökning.

Även Costa Blanca, ett av de områden som minst har känt av krisen, ivrar nu för att marknaden återhämtar sig tack vare två uppenbara faktorer: sol och konkurrenskraftiga priser. Bostäder i Spanien har slagit in på en positiv riktning på marknaden, både i design och pris. Dessa faktorer i kombination med sol och tilldragande nöjesutbud har omvandlat området till en favorit i Spanien för bostadsköp.

Den utländska förfrågan fortsätter att öka och under det andra kvartalet uppgick den till 12,8 % av alla bostadsköp i Spanien. Nationaliteterna som leder rangordningen för bostadsköp är: britter (19,8%), fransmän (8,1 %), tyskar (7,6 %), belgare (6,5 %), svenskar (5,6 %) och italienare (5,3 %). Ryssarna hamnar på sjunde plats med sina 3,9 %, en siffra som bekräftar den nedåtgående trenden som märkts av under de senaste kvartalen.

Den utländska marknaden kommer i framtiden att vara avgörande och en stadig ökning av antalet utländska köpare tillför bostadsmarknaden i sin helhet stabilitet. Likaså stimulerar den ökade efterfrågan på turistmål i Spanien till en ny utveckling inom dessa områden.

Tre anledningar till varför bostadspriserna i Spanien kommer att öka de kommande åren

Bostadspriserna i Spanien har börjat återhämta sig. Enligt färska rapporter, publicerade av Bankinter och Standard & Poors, kommer denna återhämtning att konsolideras under de kommande två åren.

Kreditvärderingsinstitutet Standard&Poor’s bekräftar att förbättringarna av bostadsmarknadens villkor kommer att fortsätta, men den kommer att bromsas p g a olika faktorer: lågt antal nybildade hushåll och nedgång i befolkningsantalet p g a lågt barnafödande. Dessa två demografiska variabler påverkar negativt bostadsefterfrågan. Med utgångspunkt från dessa faktorer, förutser S&P att stabiliseringen av marknaden bör fortsätta fram till år 2017. Man väntar sig att priserna kommer att gå upp med 2,5 % i år och nästkommande år. För år 2017 prognoserar man en ökning med 4 %.

Bankinter uppskattar att höjningarna kommer att vara ojämna, beroende på det geografiska läget, men man förväntar sig att priserna i år kommer att återhämta sig successivt med en ökning på ca 2 %. Man tror att priserna nästa år kommer att öka med 4 %, dock endast på vissa ställen. Faktorer som kan bidra till att bostadspriserna ökar under de kommande månaderna är:

  1. Förhållandet mellan de ekonomiska insatserna kommer att normalisera: det ökade välståndet, sedan början på 2014, har bidragit till att ett hushåll ägnar 32,5 % av sin årliga bruttoinkomst till att betala sin bostad, en nivå som är jämförbar med den som gällde under åren 2000-2001. Denna siffra är mycket lägre än de 49 % som gällde under år 2008, då priserna nådde sin höjdpunkt.
  2. Bristen på utbud: i storstädernas centrala bostadsområden har byggaktiviteten lamslagits, viket har bidragit till att utbudet har gått ner drastiskt.
  3. Storstäderna och de populära turistområdena återhämtar sig: under de två sista kvartalen har priserna gått upp i Madrid och Barcelona, liksom i vissa kommuner vid kusten med enastående bostadserbjudanden.

Källa: Idealista.es

Panel 3

BOKA VISNINGSRESA

Visningsresa i Spanien

Funderar du på att köpa en bostad i Spanien eller kanske redan har bestämt dig för att göra det?

Vi förmedlar bostäder i Spanien med noggrant utvalt urval där även faktorer som närheten till strand, golf, serviceutbud och bra kommunikationer har tagits hänsyn till.

Du:

*Får professionell rådgivning
*Lär känna Spanien
*Får veta om de bästa nybyggnadsprojekten
*Får erbjudanden om visningsresor.

Vi berättar om Spanien och om vad du behöver tänka på för att hitta din drömbostad där. Vi samarbetar med resebyrån Orient Tours som hjälper dig med att planera en visningsresa på 1-3 dagar beroende på vilka områden du önskar besöka.
I hela Costa Blanca och Costa Dorada har vi möjlighet i de flesta fall att bjuda dig på 100% gratis transfers och max 3 nätters logi på 4-stjärnigt hotell.  I Costa del Sol och resten av Spanien bjuder vi på kraftigt rabatterade priser på flyg & logi.

Under inspektionsresan hämtar vi upp dig i tid på flygplatsen, guidar dig i de områden du visat intresse för, vi följer med dig till bostäderna du valt ut samtidigt som du får vila för att få återhämta dig och fortsätta med besöken. Om du så önskar, följer vi med dig till advokater och banker.

Vi tar helt enkelt hand om allting.

Vänligen reservera din plats genom:

info@misslopez.se 070-999 31 09 eller info@orienttours.se 070-88 60 777



I samarbete med Orient Tours
ORIENT TOURS
Rådmansgatan 33
113 58 Stockholm
tel +46 8 771 82 22

Anmäl dig gärna

*vid intresse berättar vi mera om villkor för visningsresor

Välkomna!

Panel 4

KONTAKT

Sol nu finns på No18.

Besök oss gärna på vårt kontor i Stureplan, Stockholm

Företagets affärsmodell fokuserar på servicekvalitet, både vad gäller produktval, visning och assistans och vägledning från vårt kontor i Sverige Stureplan direkt till Spanien. Vi följer även med på visningen av bostaden och erbjuder dessutom efterförsäljningsservice.

Att köpa en bostad i ett främmande land är en komplicerad process och vårt mål är att denna process ska upplevas som professionell, trevlig och välorganiserad. Vi erbjuder den bästa servicen samtidigt som vi undviker påtryckningar med höga judiciella och finansiella garantier. Givetvis är vi väl medvetna om att våra kunder är kapabla och har tillräckligt med omdömesförmåga för att fatta intelligenta beslut. Det enda vi strävar efter är att se till att kunden får tillgång till all den information den behöver för att fatta rätt beslut. Vem som helst som har beslutat sig för att köpa en bostad av bra kvalitet i vårt land är en framgångsrik person och förväntar sig därför att vår  service ska ligga på högsta nivå.

Företag

SOL NU

Besöksadress: Birger Jarlsgatan 18, 3

Stureplan/ Stockholm

Telefon: +46 709993109

Bellati AB

556978-4563

Box 587, 101 31 Stockholm

i samarbete med:

Miss Lopez och alla våra samarbetspartner på plats i Spanien

info@misslopez.se